Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất của KĐT Luxcity Quy Nhơn
Trần Thị Anh Thư — lúc 15:26:53 ngày 25/05/2021
Tôi đã nhận được câu trả lời chi tiết từ chuyên viên Võ Ngọc Thế Vinh, được đăng trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh Bình Định lúc 07:57:15 ngày 24/05/2021 về hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất (xin viết tắt là GCN). Rất cám ơn anh về câu trả lời này.
Trong câu hỏi trước của tôi (được đăng lên trang web vào lúc 15:32:13 ngày 15/04/2021) còn 1 thắc mắc về cách thức cấp GCN cho 1 khu đô thị (KĐT), cụ thể trong trường hợp này là KĐT Luxcity Quy Nhơn. Tôi xin trích dẫn lại khúc mắc này, nhờ các anh chị chuyên viên của văn phòng đăng ký đất đai giải đáp chi tiết ạ:
Có một thông tin cho rằng theo chủ trương của Tỉnh Bình Định, KĐT Luxcity Quy Nhơn phải xây toàn bộ số căn nhà trong KĐT thì Sở Tài Nguyên và Môi trường mới đồng ý nhận hồ sơ xin cấp GCN/ chuyển nhượng từ tên Chủ đầu tư sang tên của cá nhân (chủ sở hữu từng căn). Nếu thông tin này đúng thì xin quý anh chị chuyên viên có thể cho tôi biết thông tin này được trích dẫn trong văn bản/ thông báo/ quyết định có số hiệu nào của tỉnh Bình Định để tôi xin trích lục lại văn bản không ạ? Nếu có đường link để xem toàn bộ văn bản, xin quý anh chị gửi cho tôi ạ.
Nếu thông tin trên là đúng thì trong văn bản/ quuyết định của Tỉnh, có quy định 1 khoảng thời gian tối đa (tính từ lúc văn bản này có hiệu lực) để KĐT Luxcity Quy Nhơn phải hoàn thành việc xây dựng toàn khu để tiến hành xin GCN cho cá nhân chủ sở hữu không? Sau khoảng thời gian tối đa này, mức phạt Chủ đầu tư nếu không thực hiện theo đúng chủ trương của Tỉnh là bao nhiêu ạ?
Tôi rất mong chờ câu trả lời từ quý anh chị ạ. Xin cám ơn rất nhiều và chúc quý anh chị nhiều sức khỏe ạ!
Trả lời
Sau khi nghiên cứu nội dung câu hỏi, Văn phòng Đăng ký đất đai trả lời bà như sau: Về vấn đề hỏi của bà Trần Thị Anh Thư đã được thể hiện rõ trong Quyết định chủ trương đầu tư số 253/QĐ-BQL ngày 18/4/2017 của Ban Quản lý Khu kinh tế đối với nhà đầu tư (là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FLC Faros Bình Định, mã số doanh nghiệp: 4101484241) cụ thể như sau:
1. Tên dự án đầu tư: Khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn
2. Về mục tiêu dự án: Xây dựng khu đô thị chức năng cao cấp tạo tiền để phát triển Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội. Tạo nên điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan, dịch vụ thương mại, nhà ở cho khu đô thị Nhơn Hội nói riêng và tỉnh Bình Định nói chung. Hình thành nên một quần thể khu đô thị chức năng cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, thu hút khách trong địa bàn tỉnh và các tỉnh khác.
3. Quy mô công suất:
Các hạng mục công trình được đầu tư đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án này...
4. Địa điểm thực hiện dự án: Phân khu số 6, Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội thuộc KKT Nhơn Hội.
5. Diện tích: 325.940 m2
6. Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm kể từ ngày Quyết định chủ trương
....
Theo đó, đây là dự án phát triển nhà ở, Chủ đầu tư phải xây dựng nhà ở và được cơ quan có thẩm quyền xác nhận chủ đầu tư dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở.
Mặt khác, dự án được đầu tư thực hiện trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội, thuộc thẩm quyền quản lý của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định. Do vậy, để có thông tin chi tiết, Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị bà Trần Thị Anh Thư liên hệ Ban Quản lý Khu kinh tế để được giải đáp.
Võ Ngọc Thế Vinh — lúc 16:30:49 ngày 18/03/2022