Xây nhà tại khu kinh tế nhơn Hội PK4
Nguyễn Hữu Dậu — lúc 09:58:28 ngày 02/04/2021
Kính gửi:
- Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Định;
- Sở Xây dựng tỉnh Bình Định;
- Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định;
- Ban Quản lý khu kinh tế Nhơn Hội.
Hưởng ứng kêu gọi của tỉnh Bình Định về việc thúc đẩy phát triển kinh tế khu kinh tế Nhơn Hội, trong thời gian từ 2019-2020 chúng tôi đã mua đất phân lô tại Phân khu 2, 4, 9 do Công ty Phát triển Bất động sản Phát Đạt thực hiện dự án. Với lợi thế gần các khu du lịch, hạ tầng kết nối thống suốt, chúng tôi mong muốn được đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển khu kinh tế Nhơn Hội nói riêng và tỉnh Bình Định nói chung. Tuy nhiên, trong thời gian qua, chúng tôi có một số vướng mắc kính mong được các cơ quan chức năng quan tâm, hỗ trợ, cụ thể:
1. Về hạ tầng kỹ thuật: Hiện tại chúng tôi muốn triển khai xây dựng nhà ở tại các thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất nhưng tại Phân khu 2, 4, 9 hạ tầng điện nước chưa được hoàn thiện, điều này dẫn tới khó khăn trong việc xây dựng nhà ở và khai thác sau này. Đặc biệt, một số khu vực chưa hoàn thiện hạ tầng theo quyết định phê duyệt 1/500 của dự án nhưng đã được chuyển nhượng, sang tên cho các cá nhân.
2. Về việc cấp chứng nhận quyền sử dụng đất: Ngày 25/02/2020, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định số 847/QĐ-UBND về việc cho thực hiện quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 2 thuộc Khu du lịch sinh thái Nhơn Hội, theo đó, UBND tỉnh đồng ý cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho 1654 lô đất tại Phân khu số 2 và quyết định số 1773/QĐ-UBND ngày 12/5/2020 cho phép chuyển nhượng 2.055 lô đất tại Phân khu số 9. Tuy nhiên đến nay, mặc dù chúng tôi đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tiến hành xây dựng, khai thác.
Với mong muốn góp phần phát triển khu vực, chúng tôi kính mong các cơ quan chức năng sớm giải quyết các vướng mắc, khó khăn, ban hành mẫu nhà (nếu có) để chúng tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và triển khai xây dựng, khai thác trên các lô đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trân trọng cảm ơn.
Trả lời
1. Liên quan đến việc đầu tư xây dựng các công trình HTKT thiết yếu (điện, nước, ...) tại dự án Đầu tư xây dựng phát triển đô thị Phân khu 2, 4, 9 Khu đô thị di lịch sinh thái Nhơn Hội. Ngày 18/3/2021, Ban Quản lý Khu kinh tế đã chủ trì, tổ chức cuộc họp, mời Công ty CP phát triển BĐS Phát Đạt để xem xét các nội dung còn tồn tại, đảm bảo việc triển khai thực hiện theo đúng quy định. Theo đó, đề nghị Công ty CP phát triển BĐS Phát Đạt thực hiện đầu tư hoàn thành 100% công trình HTKT, đảm bảo điều kiện khi người dân đến xây dựng nhà và ở. Chủ đầu tư cũng cam kết việc đầu tư đồng bộ công trình HTKT và triển khai xây dựng công trình hạ tầng xã hội trong năm 2021.
2. Về việc ban hành mẫu nhà ở: Ngày 08/4/2021, Ban Quản lý Khu kinh tế đã chủ trì, tổ chức cuộc họp, mời Sở Xây dựng, Hội kiến trúc sư Bình Định, Công ty CP phát triển BĐS Phát Đạt để xem xét mẫu nhà ở xây dựng tại Phân khu 2, 4, 9 Khu đô thị di lịch sinh thái Nhơn Hội. Theo đó, yêu cầu Chủ đầu tư hoàn chỉnh lại phương án mẫu nhà nhằm đảm bảo tính đồng nhất, hiện đại, phù hợp với mục tiêu của Khu đô thị và điều kiện khí hậu tại địa phương. Trên cơ sở phương án mẫu nhà được chấp thuận, Ban Quản lý Khu kinh tế sẽ có quyết định ban hành mẫu nhà, làm cơ sở để cấp GPXD đối với công trình nhà ở tại các phân khu nêu trên.
3. Về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Hiện nay, Công ty CP phát triển BĐS Phát Đạt đang làm các thủ tục để được tách các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng hộ gia đình, cá nhân tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Do số lượng hồ sơ lớn nên tiến độ thực hiện chậm hơn so với dự kiến. Trong thời gian đến, Ban Quản lý Khu kinh tế sẽ đôn đốc, nhắc nhở Chủ đầu tư tập trung thực hiện đảm bảo tuân thủ theo quy định
Phan Viết Hùng — lúc 16:02:41 ngày 15/04/2021
