Các bước tiếp theo để được CCN QSD đất lần đầu theo hồ sơ số 000.00.39.H08-210203-0005
Kính gửi UBND huyện Tuy Phước
Kính gửi Văn Phòng đăng ký đất huyện Tuy Phước
Tôi Tên Lê Văn Tài
Địa chỉ: Thôn Nhân Ân - xã Phước Thuận – huyện Tuy Phước – tỉnh BĐ
Căn cứ Hồ sơ Cấp chứng nhận quyền sử dụng đất (CCN QSD đất) số 000.00.39.H08-210203-0005 ngày 03/02/2021 về việc đề nghị cấp chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho ông Lê Văn Tài
Căn cứ vào thông báo trả hồ sơ Số 230/CNVPĐKĐ ngày 05/03/2021 của Văn phòng đăng ký đất huyện Tuy Phước (VPĐKĐĐ huyện), về việc thông báo trả hồ sơ cấp chứng nhận QSD đất.
Sau khi xem thông báo trả hồ sơ của chi nhánh VPĐKĐĐ huyện, Tôi có một số nhận xét:
1. Về nội dung: VPĐKĐĐ huyện chỉ nêu lý do trả Hồ sơ, nhưng không đưa ra hướng giải quyết thủ tục cấp GCN QSD đất lần đầu cho Tôi, các bước tiếp theo Tôi phải làm gì như vậy có phù hợp với thủ tục hành chính mà Tôi muốn giải quyết hay không, hay tại File biểu mẫu Thông báo nó chỉ như vậy.
2. Về thời gian: Từ ngày 03/02/2021 đến ngày 05/03/2021 là hơn 1 tháng (nếu tính ngày làm việc trừ ngày lễ, ngày nghỉ là 17 ngày x8h = 136 giờ) để VPĐKĐĐ huyện đưa ra một kết luận rằng hồ sơ địa chính 2013 của UBND xã là không có cơ sở (về diện tích tăng thêm do sai số đo đạt), liệu thời gian như vậy có quá sớm không, sao không để đến ngày 24/3/2021 hết hạn trả hồ sơ rồi trả luôn.
3. Hồ sơ địa chính năm 2013 là không có cơ sở để CCN QSD đất, Vậy căn cứ vào đâu để VPĐKĐĐ huyện CCN QSD đất cho các hộ gần khác kế bên (Theo Tôi được biết thì các Hộ khác cũng như vậy và đã được CCN QSD đất), liệu có sai phạm gì hay không?
Kêt luận và kiến nghị:
1. Các bước tiếp theo Tôi cần phải làm gì để được CCN QSD đất lần đầu (vì đây là đất Tôi đã sử dụng ổn định từ lâu và không có tranh chấp, được UBND cấp xã xác nhận), đề nghị VPĐKĐĐ huyện hướng dẫn cụ thể.
2. Thời gian bao nhiêu lâu và bao nhiêu lần. Nếu 30 ngày làm việc không đủ thì Tôi có thể dợi thêm, kéo dài 1 năm hoặc 2 năm (đến năm 2025 cũng được).
3. Hồ sơ địa chính năm 2013 là không có cơ sở để CCN QSD đất, kiến nghị UBND huyện xem xét lại các trường hợp VPĐKĐĐ huyện đã cấp CCN QSD đất, liệu có sai phạm hay không.
Tóm tắt quá trình sử dụng đất (Cha tôi là Lê Văn Bình, vào năm 1999 cho mảnh đất đang sử dụng ổn định (tạo lập trước năm 1975) để xây dựng nhà; Năm 2002 cha tôi mất nên mẹ và anh em tôi đã lập thõa thuận thừa kế năm 2007 viết tay, Nên sau đó lập văn bản chuyển nhượng đất năm 2018 có chứng thực UBND cấp xã).
Theo hồ sơ địa chính 1993 là 190m2; theo hồ sơ địa chính 2013 là 226,8m2 (tăng 36,8m2 là do sai số đo đạc, được UBND cấp xã xác nhận và địa phương xác nhận). VPĐKĐĐ huyện cho rằng UBND xã xác nhận diện tích tăng thêm sai số đo đạc là không có cơ sở, trong khi các trường hợp các hộ bên cạnh thì lại được?
Mong các Quý cơ quan trả lời sớm giúp tôi. Để tôi thực hiện các thủ tục tiếp theo,để được cấp GCN lần đầu?.
Trân trọng kính chào!

Nguyễn Kim Phát — lúc 09:41:48 ngày 18/03/2021

Quay lại danh sách câu hỏi