Tranh chấp đất đai chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
LÊ VĂN TÊ — lúc 09:37:33 ngày 14/01/2021
Năm 2004 nhà em có mua 1 mảnh đất của nhà ông Sự (diện tích 910m vuông với chiều ngang 26m và dài 35m. 26 m là chưa tính bờ rào, tính luôn là 27 m).
Đất này chưa có sổ đỏ, lúc mua 2 bên tiến hành làm giấy tay sang nhượng đất và có báo qua địa chính xã để làm chứng lưu hồ sơ. Còn việc làm sổ đỏ là do nhà em đảm nhận khi có nhu cầu sử dụng mảnh đất (hiện giờ nhà em vẫn chưa làm sổ đỏ).
Từ ngày mua đến giờ nhà em chưa rào vì để đất trống bò nhà hàng xóm có cỏ ăn. Giờ nhà em rào lại thì dòng họ của nhà ông Sự lên giành đất (họ nói chưa có chữ kí của anh em) nhưng đất này do vợ chồng ông Sự khai phá, ông Sự có hộ khẩu riêng.
Ông Sự có nhu cầu bán thì nhà em mua (giá đất lúc ấy là 2 triệu đồng 1 mét). Vợ chồng ông Sự có hành vi năng lực dân sự đàng hoàng, trong giấy viết tay bên A là ba mẹ em, bên B là vợ chồng ông Sự. Mua bán sòng phẳng không hề tranh chấp lúc mua bán.
Vậy cho em hỏi, giờ đây dòng họ ông Sự giành đất nhà em thì việc này nên giải quyết sao ạ. https://vpsmmo.info/
Trả lời
Qua xem xét nội dung câu hỏi của quý ông, bà Ban Quản lý Khu kinh tế trả lời như sau:
1. Nội dung câu hỏi của quý ông, bà chưa thể hiện rõ vị trí cụ thể của thửa đất. Nếu vị trí thửa đất tranh chấp này nằm trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội thì việc tự ý mua bán, sang nhượng đất đai vào năm 2004 là không đúng theo quy định của UBND tỉnh, vì sau khi có chủ trương của Chính phủ về quy hoạch và xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội, UBND tỉnh đã ban hành Chỉ thị số 10/2001/CT-UB ngày 18/6/2001 nghiêm cấm việc chuyển nhượng đất, lấn chiếm đất và sử dụng đất trái phép trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội.
2. Tại Điều 202, 203 Luật Đất đai 2013 đã quy định cụ thể việc hòa giải tranh chấp đất đai và thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai nên đề nghị quý ông, bà đến cấp có thẩm quyền để được xem xét, hòa giải và giải quyết theo quy định của pháp luật.
Phan Viết Hùng — lúc 14:31:28 ngày 25/01/2021