Tôi có việc cần sự hổ trợ tư vấn của các cán bộ Tôi xin trình bày vấn đề như sau:
(v/vĐiều chỉnh diện tích đất sử dụng trong GCNQsử dụng đất &QSH tài sản gắn liền với đất)
Căn nhà số 142 và 144 Nguyễn Thái Học Tổ 56 Kv 8 P.Lê Hồng Phong là của cha mẹ bà Nguyển Thị Lịch tạo lập và được xây dựng từ năm 1968. Sau khi cha mẹ mất đã để lại quyền thừa kế cho tôi và người em ruột, sau đó người em ruột bán lại cho chúng tôi và chuyển đi nơi khác sinh sống.
Hiện trạng hai ngôi nhà nêu trên là cấp 4 tường xây táp lô, mái lợp ngói, nền lát gạch xi măng có hiên nhà ở phía trước (xây dựng từ năm 1968 đến nay chưa sữa chữa cải tạo).
Năm 1993 thành phố Quy Nhơn có chủ trương chỉnh trang đô thị, con đường Nguyễn Thái Học được mở rộng thêm ra 2 bên. Theo chỉ giới quy hoạch thì phải lùi vào khoản 3m vì vậy một phần hiên nhà buộc phải tháo dỡ. Thực hiện chủ trương chính sách của Đảng và Nhà nước, chúng tôi chấp hành tháo dỡ toàn bộ phần hiên nhà phía trước (hiện tại vẫn còn một mảng tường và nền của hiên nhà). Chúng tôi không có điều kiện sửa chữa nên để nguyên hiện trạng .
Năm 2018 Ông Bà Nguyễn Thị Lịch(1938) Và Nguyễn Minh Tùng(1937 có làm đơn xin cấp giấy chủ quyền và được Ủy ban nhân dân thành phố Quy Nhơn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. ( theo giấy chứng nhận số: CN 528805 và CN 528806 ngày 17 tháng 8 năm 2018).
Trong quá trình đo đạc để cấp giấy chứng nhận, bộ phận đo đạc chỉ đo diện tích đất của phần nhà hiện có mà không đo phần diện tích đất của phần hiên nhà còn lại ở phía trước. Tổng diện tích đất được cấp ghi trong hai giấy chứng nhận lần lượt là: (53,9m2 + 50,0m2) = 103,9m2. (được biết vỉa hè của đường Nguyễn Thái Học rộng 4,0m nhưng trong giấy chứng nhận ghi là: 5,39m và 5,25m), vậy phần diện tích đất bỏ ngoài sổ là: (1,32m x 8,6m) = 11,35m2
Tôi nghĩ là do già cả và vì biết đó là phần đất đó thuộc sở hữu hợp pháp của mình không có lấn chiếm hay tranh chấp gì cả… Hiện tại vĩa hè đường Nguyễn Thái Học là 4m nên khi nhận sổ thì cũng không biết phần đất còn thiếu của mình …Cho đến khi 2 căn nhà do lâu năm quá hư hỏng nên xin giấy phép xây dựng mới biết tình trạng trên nhưng hiện tai căn nhà đã được tháo dỡ Ông Bà Nguyễn Thị Lịch(1938) Và Nguyễn Minh Tùng(1937) mặc dù có khai phần đất đó … Nhưng trên bãn vẽ thì chỉ vẽ hiện trạng ngôi nhà … Họ là người dân không hiểu về luật nhưng phần đất của ngôi nhà sân hiên của ngôi nhà sao lại tách ra khi cấp giấy phép xây dựng..
Tôi đã trình bày vấn đề trên rất mong sự giúp đỡ và mong được trả lời từ các cán bộ quản lý và hướng giải quyết để Ông Bà có thể yên tâm …
Xin thành thật cảm ơn
Nguyễn Thị Thuỷ

Võ Ngọc Thế Vinh — lúc 10:51:40 ngày 09/02/2021

Quay lại danh sách câu hỏi