Trả lời
- Về nội dung “đơn vị hành chính nào cho thuê đất sản xuất”
Đơn vị hành chính là nói về phạm vi không gian của 1 cấp hành chính như tỉnh, huyện, xã. Nội dung bạn hỏi là về thẩm quyền cho thuê đất của cơ quan nhà nước. Theo quy định tại Điều 59 Luật Đất đai năm 2013 về “Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất”, thì:
“1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;
b) Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;
c) Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;
d) Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;
đ) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;
b) Giao đất đối với cộng đồng dân cư.
3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn”.
- Về nội dung “Thủ tục để thuê đất sản xuất như thế nào?”
Thủ tục để thuê đất sản xuất được quy định chung trong thủ tục giao đất, thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất. Cụ thể, hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 3, Điều 4 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Được niêm yết công khai tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp tỉnh, cấp huyện.
Người có nhu cầu thuê đất (hoặc giao đất), không phân biệt nơi cư trú, nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp tỉnh (Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh) hoặc tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp cấp huyện (thuộc UBND cấp huyện).
Sau khi hồ sơ được tiếp nhận, cơ quan chức năng có thẩm quyền có trách nhiệm giải quyết theo quy định.