Kính gửi: Sở Tư pháp tỉnh Bình Định

Trước hết, Công ty TNHH Một thành viên Hào Hưng Quảng Ngãi xin gửi lời chào trân trọng đến Quý cơ quan!
Công ty TNHH Một thành viên Hào Hưng Quảng Ngãi (sau đây gọi tắt là Công ty) thành lập theo Giấy chứng nhận Đăng ký doanh nghiệp số 4300484969 do Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ngãi cấp lần đầu ngày 12/10/2009, thay đổi lần thứ sáu ngày 26/4/2017; Có trụ sở tại thôn Tuyết Diêm 3, xã Bình Thuận, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi.
Kính thưa Quý Sở, ngày 10/9/2019 Công ty có cử bộ phận chuyên môn liên hệ Phòng Công chứng số 1 – 127 Lê Hồng Phong, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định để công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được ký kết giữa Công ty với Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Kinh doanh tổng hợp Thương Thảo – 19 Trần Anh Tông, phường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Tuy nhiên, Phòng Công chứng số 1 từ chối nhận hồ sơ vì cho rằng chỉ có tổ chức tín dụng mới được quyền nhận thế chấp tài sản từ tổ chức, cá nhân, trong khi đó Công ty không phải tổ chức tín dụng.
Qua tham khảo các quy định của pháp luật hiện hành Công ty nhận thấy hiện nay pháp luật về đất đai, công chứng, đăng ký biện pháp bảo đảm không có quy định riêng dành cho tổ chức, cá nhân khi nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Việc thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được pháp luật về đất đai ghi nhận trong trường hợp đất đủ điều kiện thế chấp quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013. Trong trường hợp này cả Công ty Thương Thảo và Công ty đều đảm bảo các điều kiện theo quy định.
Công ty được biết Phòng Công chứng số 1 là đơn vị trực thuộc Sở Tư pháp tỉnh, vì vậy Công ty kính mong được Quý Sở kiểm tra, có ý kiến chính thức bằng văn bản đối với việc công chứng hợp đồng này, làm cơ sở để Công ty triển khai thực hiện đảm bảo theo quy định của pháp luật.
Rất mong sớm nhận được sự quan tâm, phúc đáp của Quý Sở.
(Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ: Mr Đạt – SĐT: 0966.75.25.25, Email: hcns.haohungquangngai@gmail.com).
Xin trân trọng cảm ơn!
(Công ty có gửi 01 bản giấy văn bản này cho Sở Tư pháp tỉnh vào ngày 11/9/2019 thông qua đường Bưu chính)

Lê Thị Thanh Chung — lúc 07:50:23 ngày 25/09/2019

Quay lại danh sách câu hỏi