các dẫy xây nhà mới cấp sổ Nhơn hội 19B,K1,K2,K4
Hồng Hạnh — lúc 07:59:17 ngày 25/08/2022
Chào Ban Qly.
tôi có đọc câu trả lời của cán bộ Lưu Đình Nhật Dũng — lúc 16:58:49 ngày 24/08/2022
mà tôi thấy ko hiểu trong này có vấn đề gì, do các cơ quan ban ngày Sai hay do CDT sai
vidu . ban tôi có mua 1 nền ODV15 nằm trên đường K1 của PK2, mà hiện tại đang cầm sổ đỏ
thông tin sổ đỏ như sau.
GCN:CT10368
SỞ TÀI NGUYÊN MƠI TRƯỜNG CÁP 17/2/2020
GIÁM ĐÓC SỞ KÝ NGÀY 18/11/2020
SỔ VÀO SỐ CẤP GCN :CT15114
đấy là 1 vidu cụ thể của pk2.
Còn ODV10 của PK4 chung tôi cũng có rất nhiều ace có sổ đỏ dc sở TN và MT cấp 21/6/2019 sở tài nguyên ký 6/9/2019.
- sao có những lô có sổ đỏ, có những lô bắt chúng tôi xây ?,trong việc này có ẩn khúc gì ko ? tiếp tay cho sai trái hay cố tình sai trái của cơ quan ban ngành.
===================
Hỏi về vấn đề xây dựng PK4 Nhơn Hội
ĐÌNH NHẬT — lúc 16:00:34 ngày 19/08/2022
xin chào.
tôi Là Đình Nhật có mua ODV9 của PK4 Nhơn Hội, nhưng hiện tại theo quy định xây 10 tang mới dc cấp sổ đỏ.
mà xây tận 10 tầng TRỜI ơi, tiền chúng tôi lấy đâu ra để xây 10 Tầng, ở 1 vùng đất tòa cát và gió bay cát, đây Hả mấy Ông mấy bà quản lý ơi.
* Tôi hỏi giờ tôi xây 2 tầng để dc cấp sổ đỏ được không, theo cá nhân tôi khu vắng như này nhà quản lý cho chúng tôi xây vừa túi tiền, thì mới dần dần phát triển dc. thấp nhất là 2 tầng cao nhất 10 tầng cho các nền ODV
đọc mấy bài báo này chúng tôi cũng nản vì các quy định vượt sức tài chính của nhà đầu tư.
http://baove.congly.vn/khu-kinh-te-nhon-hoi-vi-sao-khach-hang-chua-trien-khai-xay-nha-28768.html
Trả lời
Xin lỗi nội dung trả lời trước bị nhầm, mong bạn thông cảm. Về vấn đề bạn hỏi Ban Quản lý KKT trả lời như sau: Theo Quy hoạch dự án Đầu tư phát triển đô thị tại PK số 4 thuộc Khu đô thị DLST Nhơn Hội đã được phê duyệt, khu đất ODV-9 có các chỉ tiêu quy hoạch được xác định cụ thể như sau: mật độ xây dựng 77%, tầng cao 10 tầng, hệ số sử dụng đất 7,7 lần.
Căn cứ Quyết định số 2182/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 của UBND tỉnh thì khu đất ODV9 chỉ có 02 lô ODV09-01 và ODV09-02 (giáp đường N4 và D7) là được đồng ý cho thực hiện chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở. Đối với các lô đất còn lại từ ODV9-03 đến ODV9-23 là không thuộc diện được đồng ý cho thực hiện chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở (Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng nhà ở).
Khu đất ODV9 có vị trí tiếp giáp với tuyến đường K2, N4 (tuyến đường trục chính, có lộ giới 28m và 18m). Do đó, để đảm bảo kiến trúc mỹ quan khu đô thị mới, các lô đất được quy hoạch với quy mô là 10 tầng (riêng đối với các khu đất liên kế chỉ quy hoạch với quy mô từ 02 ÷ 06 tầng, phù hợp với điều kiện thực tế). Về hình thức kiến trúc mẫu nhà điển hình đã được BQL KKT chấp thuận tại Văn bản 841/BQL-QLQHXD ngày 18/06/2021. Như vậy, việc xây dựng nhà ở cần tuân thủ theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Việc ký hợp đồng đối tác, mua, bán của các cá nhân với Chủ đầu tư là thỏa thuận dân sự. Do đó, đề nghị các bên chủ động tìm hiểu rõ các thông tin về quy hoạch của dự án nói chung và từng lô đất nói riêng, đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên theo nội dung thỏa thuận đã thống nhất.
Lưu Đình Nhật Dũng — lúc 16:58:49 ngày 24/08/2022
Trả lời
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Ban Quản lý KKT tỉnh, Việc xây dựng nhà ở đối với các lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cho người dân tự xây dựng nhà ở, Ban Quản lý Khu kinh tế đã ban hành các mẫu nhà tại Văn bản số 841/BQL-QLQHXD ngày 18/6/2021, làm cơ sở để lập hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng. Theo đó, chủ hộ lập hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng gửi đến Ban Quản lý Khu kinh tế thông qua Trung tâm dịch vụ công của tỉnh (địa chỉ: 127 Hai Bà Trưng, TP Quy Nhơn) để xem xét, cấp GPXD theo quy định. Về hồ sơ đề nghị cấp GPXD quy định tại Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021.
Đối với các lô đất không thuộc diện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cho người dân tự xây dựng nhà ở, thì Chủ đầu tư (Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt) có trách nhiệm thực hiện các hồ sơ thủ tục có liên quan trình Bộ Xây dựng thẩm định và tổ chức thi công xây dựng nhà ở theo quy hoạch đã được phê duyệt, đảm bảo mỹ quan khu vực và kiến trúc đô thị.
Trần Đức Lưu — lúc 16:47:00 ngày 29/08/2022
