Xin lỗi nội dung trả lời trước bị nhầm, mong bạn thông cảm. Về vấn đề bạn hỏi Ban Quản lý KKT trả lời như sau: Theo Quy hoạch dự án Đầu tư phát triển đô thị tại PK số 4 thuộc Khu đô thị DLST Nhơn Hội đã được phê duyệt, khu đất ODV-9 có các chỉ tiêu quy hoạch được xác định cụ thể như sau: mật độ xây dựng 77%, tầng cao 10 tầng, hệ số sử dụng đất 7,7 lần.

Căn cứ Quyết định số 2182/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 của UBND tỉnh thì khu đất ODV9 chỉ có 02 lô ODV09-01 và ODV09-02 (giáp đường N4 và D7) là được đồng ý cho thực hiện chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở. Đối với các lô đất còn lại từ ODV9-03 đến ODV9-23 là không thuộc diện được đồng ý cho thực hiện chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở (Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng nhà ở).

Khu đất ODV9 có vị trí tiếp giáp với tuyến đường K2, N4 (tuyến đường trục chính, có lộ giới 28m và 18m). Do đó, để đảm bảo kiến trúc mỹ quan khu đô thị mới, các lô đất được quy hoạch với quy mô là 10 tầng (riêng đối với các khu đất liên kế chỉ quy hoạch với quy mô từ 02 ÷ 06 tầng, phù hợp với điều kiện thực tế). Về hình thức kiến trúc mẫu nhà điển hình đã được BQL KKT chấp thuận tại Văn bản 841/BQL-QLQHXD ngày 18/06/2021. Như vậy, việc xây dựng nhà ở cần tuân thủ theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Việc ký hợp đồng đối tác, mua, bán của các cá nhân với Chủ đầu tư là thỏa thuận dân sự. Do đó, đề nghị các bên chủ động tìm hiểu rõ các thông tin về quy hoạch của dự án nói chung và từng lô đất nói riêng, đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên theo nội dung thỏa thuận đã thống nhất.