Thủ tục và điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở
Phan Thanh Bình — lúc 18:13:00 ngày 27/04/2022
Thủ tục và điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
Hiện tại tôi chưa có chỗ ở và đang ở chung, nhưng do bất đồng nên chuẩn bị ra ở riêng và được chia ruộng với diện tích 180m2,
Do điều kiện khó canh tác, đất ở gần khu dân cư, gần đường bê tông nông thôn 4-5m,
Như vậy Tôi có thể chuyển mục đích sang đất ở được hay không? Thủ tục và điều kiện như thế nào?
Trả lời
Xin chào ông (bà) Phan Thanh Bình, xin trả lời câu hỏi của ông (bà) như sau:
+ Về Thủ tục: Theo khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, người sử dụng đất chuẩn bị 01 bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01.
- Giấy chứng nhận quyền (Sổ đỏ, Sổ hồng).
- ... (Ông (bà) có thể vào trang wed: dichvucong.binhdinh.gov.vn chọn mục tra cứu thủ tục, chọn lĩnh vực đất đai, chọn Thủ tục mình cần nộp để xem thành phần hồ sơ).
+ Về Điều kiện để được chuyển mục đích sử dụng đất:
Căn cứ Điều 52 Luật Đất đai 2013, UBND cấp huyện sẽ ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nếu có đủ 02 điều kiện sau:
- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt cho phép khu vực có thửa đất được chuyển mục đích sử dụng.
- Nhu cầu sử dụng đất trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất là chính đáng, hợp pháp (đã được Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất).
+ Để được tư vấn chính xác, ông (bà) đến tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả huyện (429 Nguyễn Huệ) để được hướng dẫn cụ thể (miễn phí).
Nguyễn Kim Phát — lúc 14:06:31 ngày 28/04/2022